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    契稅減免稅優惠政策

    發布日期:2021-07-19 來源:會計考試網





    契稅減免稅優惠政策

    一、因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;

    二、因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

    前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

    納稅人改變有關土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的,應當繳納已經免征、減征的稅款。

    財政部規定其他減征、免征契稅項目:

    1.對金融租賃公司開展售后回租業務,承受承租人房屋、土地權屬的,照章征稅。對售后回租合同期滿,承租人回購原房屋、土地權屬的,免征契稅。

    2.市、縣級人民政府根據規定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。

    居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,并且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定征收契稅。

    3.單位、個人以房屋、土地以外的資產增資,相應擴大其在被投資公司的股權持有比例,無論被投資公司是否變更工商登記,其房屋、土地權屬不發生轉移,不征收契稅。

    4.個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移至個體工商戶名下,或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個人名下,免征契稅。(合伙企業的合伙人和合伙企業之間與之相同)

    5.對國家石油儲備基地第一期項目建設過程中涉及的契稅予以免征。

    6.公租房經管單位購買住房作為公租房的,免契稅。

    7.棚戶區改造:對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的,免征契稅。

    8.自2019年1月1日至2020年12月31日,對飲水工程運營管理單位為建設飲水工程而承受土地使用權,免征契稅。

    9.自2019年6月1日至2025年12月31日,為社區提供養老、托育、家政等服務的機構,承受房屋、土地用于提供社區養老、托育、家政服務的,免征契稅。
     



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